Какие подводные камни в оформлении ипотечной квартиры в браке?

Какие подводные камни в оформлении ипотечной квартиры в браке?
Если до покупки квартиры не был составлен брачный договор, то имущество, приобретенное по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, будет общим, совместно нажитым. В этом случае ипотечный кредит является совместным долгом супругов, даже в том случае, когда оформлена квартира на одного из них.

Возможно до оформления ипотечного кредита заключить брачный договор, который будет регламентировать, кто будет собственником квартиры. И за этим супругом будут числиться и долг по ипотеке, и все права на недвижимость.